Las Hipotecas Inversas

Una hipoteca inversa el préstamo asegurado por la Administración Federal de Vivienda (FHA) puede ser la solución si estás buscando una forma de complementar sus ingresos de jubilación. Un préstamo de hipoteca revertida permite utilizar una parte de la equidad en su casa para recibir libre de impuestos en efectivo sin tener que hacer pagos mensuales de la hipoteca. Si estás 62 años o más y tiene suficiente capital en su casa, usted puede ser capaz de obtener el dinero que necesita para pagar su hipoteca, complementar sus ingresos, o cubrir los costos de atención de salud.

Cómo un Préstamo de Hipoteca revertida Obras

Los prestatarios pueden tener acceso a capital de su casa sin tener que pagar el principal y los intereses con un inversa convencional de préstamo hipotecario. A diferencia de un préstamo tradicional, en el que el prestatario paga los pagos al prestamista, una hipoteca inversa consiste en que el prestamista de hacer los pagos del prestatario. Si el último prestatario o elegible no deudores cónyuge muere o sale de la casa, la deuda se paga.

El prestatario mantiene la propiedad y el título de la propiedad.
La cantidad que usted puede pedir prestado es determinada por su edad, el valor de su casa, y la tasa de interés. Cuanto más crecen, más la equidad tendrás.
El prestatario debe seguir pagando impuestos a la propiedad y el seguro de la vivienda y mantener la propiedad en buenas condiciones.
El prestatario nunca debe más de lo que la casa vale la pena ya que el préstamo es sin recurso. La Administración Federal de la Vivienda deberá pagar la diferencia si la cantidad del préstamo excede la casa vale la pena.
Las hipotecas inversas vienen en una variedad de tipos, con el dinero distribuido en una variedad de maneras.

¿Quién Califica para un Préstamo de Hipoteca revertida

Tradicional de las hipotecas inversas se creó en 1989 para ayudar a las personas mayores propietarios de viviendas en permanecer en sus hogares a medida que envejecen. Para calificar para un préstamo asegurado por el gobierno, los prestatarios deben cumplir varios requisitos importantes.

Usted debe tener al menos 62 años de edad.
Usted debe ser el propietario de su casa.
La casa debe ser su residencia principal.

Características y Salvaguardias

A lo largo del tiempo, el HECM producto de la hipoteca inversa se ha mejorado para adaptarse mejor a las necesidades de las personas mayores. Hay salvaguardias esenciales para garantizar que se pueden seguir para ayudar a los clientes durante muchos años.

Usted debe ir a través de la hipoteca inversa asesoramiento con un proveedor de terceros.
Usted debe ir a través de una evaluación financiera para verificar que usted puede cumplir con el préstamo de las responsabilidades financieras, incluyendo el pago de sus impuestos de propiedad y seguro de propietarios de viviendas.
Si su cónyuge está bajo la edad de 62 años, que puede ser elegible como no deudores cónyuge y la estancia en la casa, incluso si usted marcharse o morir, mientras ellos siguen con sus obligaciones de préstamos.

Beneficios de las hipotecas inversas

Si bien arreglado, una hipoteca inversa tiene varios beneficios. Las personas que necesitan más ingresos de Jubilación proporciona puede optar por aumentar sus ingresos con una hipoteca inversa. Una hipoteca inversa puede ser pagado en una cantidad única o cuotas mensuales. Usted es libre de gastar los fondos en cualquier cosa que usted elija. Usted puede pedir prestado 15-40% del valor actual de su casa, dependiendo de su edad.

Los intereses se acumulan en su préstamo, y los Abogados de Financiación del Grupo en la actualidad proporciona las tasas de interés de aproximadamente el 8%. Cuando se devuelve el préstamo, usted puede notar que sólo un pequeño aumento en el interés si el tiempo de forma adecuada. Sin embargo, si los valores de las casas aumentando durante el período que usted mantenga su hipoteca inversa, usted puede ser capaz de reducir su capital total de la pérdida.

Los abogados de Financiación del Grupo promesas de que usted nunca estará en un patrimonio neto negativo de la situación, lo que significa que si la cantidad de su préstamo supera el valor de su propiedad, usted o su propiedad no será perseguido por la diferencia.

El hecho de que usted no tiene que hacer pagos hasta que su casa se venda y usted no tiene que salir de su casa hasta que usted esté listo es una venta importante factor para que los individuos considerando una hipoteca inversa. Mientras que usted puede acumular interés por permanecer en su casa durante un largo periodo después de tomar el préstamo, usted nunca será forzado a salir. Si usted opta por mudarse a una nueva casa o una comunidad de retiro, el préstamo puede ser transferible, dependiendo de su disposición.

Recibir Su Dinero

La VIVIENDA puede ser tomado como una variable o un préstamo de tasa fija. La tarifa de una tasa ajustable se cambia mensualmente, dependiendo de la tasa LIBOR (London Inter-Bank offered Rate). La tasa de interés a una tasa fija de la VIVIENDA se mantiene constante durante todo el plazo del préstamo. Para pagar los impuestos y el seguro, puede que tenga que poner aparte algo de dinero de su préstamo ganancias.

Pagar el Préstamo

Amortización de un préstamo es diferido siempre que satisfagan las condiciones del préstamo, que incluyen sala de estar en la casa como su residencia principal, necesario pagar los impuestos de propiedad y seguro, y el mantenimiento de la casa, de conformidad con las directrices de la FHA. Incluso si la cantidad de su préstamo supera el valor de su casa en el momento en que se paga el préstamo, usted o sus herederos no estarán obligados a pagar más que el valor de su casa en el momento en que el préstamo es redimido si usted o sus herederos decide vender la casa. Lo mejor de todo, después de que el préstamo sea pagado, reste del capital pertenece a usted o a sus herederos.