Si usted está planeando comprar o vender una casa en 2020, usted debe ser consciente de que las casas que tienen un precio de $400,000 o más abajo, no tiene que ir a través del proceso de evaluación, no más.
Los reguladores federales aprobó la regla a finales de 2019, que fue el primer cambio para la evaluación umbral desde 1994. La evaluación umbral utilizado para sentarse en $250,000. El aumento en gran parte se deriva de la apreciación de los precios de la vivienda que han tenido lugar en los últimos dos-y-uno-mitad décadas.
Hay algunas distinciones a tener en cuenta cuando se trata de los tipos de los préstamos de esta nueva regla se aplica, sin embargo. Cualquier préstamo hipotecario, lo que es respaldado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, Fannie Mae, Administración Federal de la Vivienda, Freddie Mac o el Departamento de Asuntos de los Veteranos todavía requiere de un avalúo, independientemente del precio de la casa.
Esto significa que la regla se aplica a los préstamos que se venden a través de la etiqueta privada de titulización de mercado a los inversores, o sentarse en un prestamista de la cartera, y no se aplica a los préstamos que están asegurados a través de una agencia del gobierno.
De acuerdo a HousingWirela nueva regla se aplicará a alrededor del 40 por ciento de las ventas de viviendas de avanzar.
Una casa de evaluación es una forma de estimar el valor de mercado de una casa. Durante una evaluación de un profesional con licencia que se evaluará el costo de la vida y las propiedades comparables en el área, el tamaño y la edad de la propiedad, cualquiera de las mejoras hechas a la casa, la competencia en el mercado, y de las operaciones anteriores de la casa, entre otros factores.
Para una valoración legal de pie, tiene que ser realizado por alguien que está con licencia. Las evaluaciones son a veces necesarios en los procedimientos legales, tales como disputas de límites, las ventas en corto, impuesto a la propiedad de las disputas y las ejecuciones hipotecarias.
A veces ayuda legal es requerida durante una tasación si hay alguna disputa legal durante el proceso y se trata de determinar si la violación ocurrió.
Si usted tiene alguna pregunta acerca de la nueva tasación umbral, o necesita asesoramiento sobre una disputa sobre una tasación, nuestros abogados de bienes raíces están aquí para ayudar. Ellos tienen años de experiencia y se especializan en ayudar a aquellos que necesitan de ningún tipo de derecho inmobiliario asesoramiento.
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