Los Préstamos de la FHA

¿Qué Es Un Préstamo de la FHA?

Préstamo de la FHA es un préstamo hipotecariogarantizado por la Administración Federal de la Vivienda, un brazo del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, y emitido por un prestamistaaprobado por la FHA. Estos préstamos están previstas para los prestatarios de bajos ingresos y requieren un menor pago inicial y menores requisitos de crédito, haciéndolos populares entre los compradores de primera vivienda.

¿Cómo Hipotecario de la FHA Préstamos de Trabajo?

Usted va a obtener un préstamo de un prestamista aprobado por la FHA, como un banco o cualquier otra institución financiera. La FHA no preste dinero para una hipoteca, pero garantiza el préstamo se conoce como un asegurado por la FHA préstamos. El FHA pagar un reclamo para el prestamista en caso de incumplimiento en el préstamo, por lo que el prestamista lleva menos riesgo.

5 Tipos de los Préstamos de la FHA

La FHA ofrece cinco tipos diferentes de programas de préstamos.

1. Home Equity Conversion Mortgage

La VIVIENDA es una inversión programa de préstamos planeado especialmente para adultos mayores de 62 años de edad o más y convierte el valor de sus hogares a dinero en efectivo. Usted puede retirar los fondos, ya sea como una línea de crédito o una cantidad fija al mes.

2. La FHA 203(k) Mejora de Préstamo

Este préstamo le permite obtener dinero para la compra de una vivienda y el hogar reparaciones y renovaciones.

3. La FHA Eficiente de la Energía de la Hipoteca

Este programa es similar a la de la FHA 203(k) Mejora del programa de Préstamos, las mejoras que puede reducir sus facturas de servicios públicos, tales como la instalación de energía solar o la nueva aislamiento.

4. La sección 245(a) Préstamo

Una Hipoteca de Pagos es un programa para los prestatarios con bajos primeros pagos mensuales, que espera que sus ingresos aumenten.

5. Hipoteca Tradicional

Una hipoteca utilizados para la financiación de la residencia principal de un Préstamo Tradicional.

¿Qué Documentos se necesitan para Solicitar un Préstamo de la FHA?

Declaraciones de impuestos de los últimos dos años
W2s de los dos últimos años
Estados de cuenta bancarios de los últimos 60 días
Estados financieros los otros activos.
Original de los comprobantes de pago.
La prueba de la renta de invalidez o de la seguridad social.
El nombre y la dirección de sus dos años de edad los empleadores.

Préstamo de la FHA Requisitos 2021 para Obtener la aprobación

Si es probable que obtener la aprobación para una hipoteca de FHA, aquí es lo que usted puede esperar

Prestamista aprobado por la FHA.
Constante de empleo de la historia con el comprobante.
Dos años de historia de trabajo para el mismo empleador o empleo por cuenta propia historia
Sólido historial de trabajo para los dos años que llevan en el auto-empleo.
Un número de seguro Social válido.
Para firmar una hipoteca, ser mayor de edad.
Ocupada por el propietario y el director de la residencia.
Su front-end relación debe ser menor que el 31% de sus ingresos netos.
El back-end de proporción inferior al 43% de su ingreso bruto.
Pago inicial mínimo de 3.5% con más de 580 puntuaciones de crédito FICO.
Pago inicial del 10% de la calificación FICO entre 500 y 580.
Prima De Seguro Hipotecario
Menos del 43% de la Deuda de la Relación Ingreso-
5% o menos de Préstamo-a-valor de la relación de
2% y el 5% de la cantidad del préstamo, los costos de cierre, que son prestamista y cuotas a terceros.
La deuda de la relación ingreso-porcentaje de sus ingresos brutos mensuales, y se le permite gastar hasta un 31% de su ingreso bruto mensual en el pago de la casa no debe exceder de 45%.

Cómo Aplicar para un Préstamo de la FHA?

Aplicar para un préstamo de la FHA es bastante simple. En primer lugar, mantener todos sus documentos financieros antes de comenzar el proceso de solicitud.

1. Encontrar un prestamista

El primer paso es encontrar un prestamista aprobado por la FHA para la FHA casa de préstamos de los bancos o las compañías de hipoteca, a los grandes bancos, cooperativas de crédito, o prestamistas locales.

2. Aplicar para un préstamo de la FHA

Aplicar en línea y enviar una solicitud de préstamo o conectar con un oficial de préstamo para completar su solicitud por teléfono o a través de correo electrónico.

3. Proporcionar datos básicos

Proporcionar la siguiente información personal básica y de detalles de la propiedad para iniciar su solicitud de hipoteca

Nombre completo
Número De Seguridad Social
licencia o tarjeta de IDENTIFICACIÓN de copia de su licencia
La información de los ingresos
Historial de empleo
La dirección de la propiedad
Precio de compra de la propiedad
Abajo de la cantidad del pago

4. Comparar Préstamo Estimaciones

El Préstamo de la Estimación es una forma estándar utilizado por todos los prestamistas para mantener el proceso de préstamo transparente. Proporciona un Préstamo de Estimación dentro de los tres días hábiles después de la presentación de una solicitud de préstamo. El ARCHIVO incluye información sobre el plazo del préstamo o el tipo de préstamo.

Préstamo de la FHA de Procesamiento de la Solicitud de la línea de tiempo

La línea de tiempo desde la solicitud hasta el cierre con un préstamo de la FHA toma entre 30 días y 60 días, y su préstamo archivo pasa a través de la suscripción y el asegurador de la revisión:

Su actual facturas y pagos
Sus estados de cuenta bancarios para confirmar el pago inicial y costos de cierre.
Su anterior declaración de impuestos y declaraciones w-2s
Sus últimos talones de pago.
Evaluación de su casa actual valor de mercado.

Beneficios de los Préstamos Hipotecarios de la FHA

Los préstamos de la FHA son respaldado por el gobierno federal de préstamos previsto para aquellas personas que tienen debajo de la media de las puntuaciones de crédito.
Requieren un menor pago inicial y una menor puntuación de crédito.
Emitidos por instituciones de crédito y aprobados por la FHA bancos.
Quiebra las personas que califican para un préstamo de la FHA son frecuentes para la compra de seguro de hipoteca para asegurar la garantía de la FHA.

La FHA Programa de Modificación Home Affordable le ayudará en cualquier auténtico problema financiero con el programa de alivio de la deuda. Sin embargo, los préstamos de la FHA no son para todos y no ayudar a aquellos con menos de 500 calificaciones de crédito y no a los potenciales propietarios.