Los Préstamos Convencionales

¿Qué Es un Préstamo Convencional o Préstamo Hipotecario?

Un préstamo convencional o préstamo hipotecario cualquier tipo de comprador de casa y de préstamo más común de financiamiento respaldado por el gobierno. Está disponible por entidades privadas, tales como bancos, cooperativas de crédito y compañías de hipoteca; el prestatario paga su seguro y no está garantizada por el gobierno.

Es un comprador de vivienda del préstamo.
No se ofrece o garantizados por el gobierno.
Un prestamista privado se lo garantiza.
Es asegurado por dos empresas patrocinadas por el gobierno de Freddie Mac y Fannie Mae.

Quién Puede Calificar para el Préstamo Convencional?

Ver criterios de elegibilidad que calificar para una hipoteca convencional y que no lo es. Las personas con crédito establecido calificar para hipotecas convencionales. El candidato ideal debe tener:

● Puntaje De Crédito

Un puntaje de crédito de al menos 680 a 700 para su aprobación.

● De la deuda-a-Ingreso

La deuda de la relación ingreso-debe ser de alrededor de 36% y no más del 43%.

● Pago Inicial

Un pago inicial de al menos el 20% del precio de compra.

Que No Pueden Calificar Para Un Préstamo Convencional?

Aquellos que tienen problemas para calificar para estos préstamos son:

Para aquellos que están empezando en la vida
Aquellos con un poco más de la deuda que el promedio,
Aquellos con una buena calificación de crédito Sufrió la bancarrota o una ejecución hipotecaria durante los últimos siete años.
Las puntuaciones de crédito por debajo de 650
Edic más de un 43%
Menos de 20% o incluso el 10% del precio de compra de un pago inicial

Tipos de Préstamos Convencionales

Hay dos tipos de préstamos convencionales:

1. Conforme Préstamo Convencional

El préstamo requerido debe cumplir con los lineamientos establecidos por empresas patrocinadas por el gobierno Fannie Mae o Asociación Nacional Federal de Hipotecas y Freddie Mac o corto de la Federal Home Loan Mortgage Corporation, la compra de las hipotecas de los prestamistas.

El terreno más importante regla es el límite del préstamo de Fannie Mae y Freddie Mac, y Se llama línea de base debido a la cantidad máxima. Para una unidad de las propiedades, la línea límite del préstamo fue de $453,100 en 2018. Usted puede consultar con su prestamista sobre la conformación de los límites de los préstamos son para su área.

2. No conforme con el Préstamo Convencional

Todos los factores sobre los préstamos convencionales que excedan el límite del préstamo se considera no conforme de los préstamos convencionales. Disconforme préstamo convencional conocido como un préstamo jumbo es un préstamo convencional que no cumple con el monto del préstamo de los requisitos y no es comprado por Fannie Mae o Freddie Mac. En lugar de ello, las instituciones privadas o prestamistas fondo No conformes préstamos.

¿Cuáles son los Criterios de Elegibilidad para un Préstamo Convencional?

El primer paso es encontrar un prestamista. El prestamista le pedirá la documentación como declaraciones de impuestos, los últimos talones de pago, estados de cuenta bancarios, y otros extra-información financiera para asegurarse de que usted tiene un ingreso estable. Usted necesitará un pago inicial para calificar para un préstamo convencional tan poco como 3%; se recomienda un mínimo de 10% hacia abajo cuando usted consigue un préstamo convencional.

¿Qué Documentos Son Necesarios para Solicitar Préstamo Convencional?

Un prestamista cheques de sus pasivos y activos, y puede manejar un pago inicial sobre la propiedad con otros costos iniciales.

1. Comprobante de Ingresos

Estos documentos se incluyen no se limitan a:

Treinta días de comprobantes de pago
Declaraciones de impuestos federales de dos años
Declaración trimestral de todas las cuentas de activos
Dos años de W-2, declaraciones de

2. Activos

Usted requerirá para mostrar de inversión estados de cuenta y estados de cuenta del banco para demostrar que tiene los costos de cierre de la residencia o de los fondos para el pago inicial.

3. Verificación De Empleo

Los prestamistas deseo para asegurarse de que son la concesión de préstamos a los prestatarios con un historial de trabajo estable.

Un prestamista quiere póngase en contacto con su anterior empleador si usted ha cambiado su trabajo. Para comprobar que aún trabajan, el prestamista puede llamar a su empleador y ver sus comprobantes de pago.
Autónomos prestatarios necesitan proporcionar notables trámites adicionales relativos a sus ingresos y de negocios.

4. La Documentación Adicional

Su prestamista revisará la copia de su controlador de la tarjeta de IDENTIFICACIÓN del estado o licencia, y el potencial de los prestatarios necesitan para completar un oficial de solicitud de hipoteca y el suministro de los documentos requeridos, puntuación de crédito e historial de crédito.

Las Tasas de interés de las Hipotecas Convencionales

Préstamo convencional de las tasas de interés tienden a ser más altos que los del gobierno respaldados por hipotecas, tales como los préstamos de la FHA. Esto es debido a que los prestamistas hipotecarios conjunto de tasas de interés basadas en sus expectativas para la inflación futura; la oferta y la demanda de títulos valores respaldados por hipotecas también influye en las tasas.